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Diagnostic immobilier Hérault Gard
Cabinet IDTI – Idoine diag.

Un diagnostic immobilier est un contrôle technique d’une habitation réalisé par un expert.
Il aboutit donc à un bilan de l’état du bien.

Notre société spécialisée dans les diagnostics immobiliers avant vente ou mise en location, vous fournit une prestation de à la hauteur de vos attentes :

Réactivité, dynamisme et polyvalence.
Connaissance technique à la hauteur de vos exigences.
Discrétion, professionnalisme, maîtrise de la législation en vigueur.

La rédaction de nos dossiers est réalisée de façon travaillée et présentée comme dossier d’accompagnement au bien :

1. Page garde : Localisation et mise en valeur photographique du bien...
2. Note de synthèse résumant les anomalies pouvant avoir été identifiées.
3. Les expertises réalisées.
4. L’état des risques naturels et technologiques avec cartographie et localisation.
5. Attestation de certification du technicien, et assurance professionnelle.

Notre équipe est à votre disposition et vous apportera son expérience pour l'organisation et le déroulement de vos diagnostics afin de réalisé ceux- ci dans les meilleurs délais conformément à vos obligations.

Information supplémentaire :
Rappel :
Le Grenelle 2 impose le DDT dès la mise en vente :
Dés le 1er janvier 2011, toute personne souhaitant louer ou vendre un bien immobilier devra dés la mise en place de l'annonce (par tous supports) indiquer le résultat du diagnostic DPE Performance énergétique.

Afin de convenir à cette obligation d' affichage, notre société vous fournit en parallèle aux expertises réalisées, ce résultat sous forme d'étiquette énergie au format de votre souhait, GIF, JPEG, ou lien HTML, pouvant être jointe à vos annonces.

En France, la loi oblige le vendeur ou bailleur d’un bien immobilier à faire effectuer un diagnostic immobilier avant la vente ou location de son bien. Celui-ci sera don réalisé en fonction de la date de construction ou de l’implantation géographique, le vendeur ou bailleur devra effectuer tout ou partie des diagnostics suivants :

Diagnostic Amiante
Il s’agit d’établir l’état de présence ou d’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante.
Obligation légale :
Le propriétaire vendeur d’un immeuble dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 doit fournir un constat de présence ou d’absence d’amiante dès la promesse de vente.
Copropriété : avant le 01/01/2006 pour les parties à usage commun.
Validité du diagnostic : illimité en l'absence d' amiante

État relatif à la présence de termites
Obligation légale :
Diagnostic à réaliser en cas de vente pour tout ou partie d’un immeuble bâti.
Validité du diagnostic : 6 mois

Diagnostic Plomb (CREP)
Obligation légale :
Doit être annexé dans le cadre d'une vente ainsi qu' au bail dans le cadre d' une location pour tout ou partie immeuble construit avant le 01/01/1949.
Validité du diagnostic :
• Illimité en l' absence de Plomb
• Dans le cadre d'une vente : 1 an si présence
• Dans le cadre d'une location : 6 ans si présence

Diagnostic Performance énergétique (DPE)
Obligation légale :
Diagnostic à réaliser dès la mise en vente ou location pour tout immeuble bâti.
Validité du diagnostic : 10 ans

Diagnostic Gaz
Obligation légale :
Diagnostic obligatoire pour toute habitation avec une installation intérieure de gaz de plus de quinze ans.
Validité du diagnostic : 3 ans.

Diagnostic Électricité
Obligation légale :
Dans le cadre d'une vente diagnostic à réaliser pour toute habitation avec une installation intérieure électrique supérieure à 15 ans.
Validité du diagnostic : 3 ans.

ERNT-État des risques naturels et technologiques.

Mesurage "Loi Carrez".

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